Valeur maison de 100m2 Rue du Général de Gaulle à Ludon Médoc

Estimation théorique

Rue du Général de Gaulle,33290 Ludon Médoc (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Gaulle,33290-Ludon Médoc indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-1443RUE DU GEN DE GAULLE10292971345000€1182€
2023-03-1443RUE DU GEN DE GAULLE10292971345000€1182€
2021-04-308RUE BOURDONGLE471265105000€1479€
2021-04-308RUE BOURDONGLE471265105000€1479€
2020-12-1412RUE BOURDONGLE28017654000€675€
2020-12-1412RUE BOURDONGLE28017654000€675€
2021-11-0912RUE BOURDONGLE280176175000€2188€
2021-11-0912RUE BOURDONGLE280176175000€2188€
2023-06-294RUE DE LA LAGUNE476111254320€3346€
2023-06-294RUE DE LA LAGUNE476111254320€3346€
2023-05-2514RUE BOURDONGLE36972175000€2536€
2023-05-2514RUE BOURDONGLE36972175000€2536€
2022-08-0351RUE DU GEN DE GAULLE5115603438000€3809€
2022-08-0351RUE DU GEN DE GAULLE5115603438000€3809€
2020-12-035000RUE DE LA LAGUNE6110074000€673€
2020-12-035000RUE DE LA LAGUNE6110074000€673€
2022-04-085ALL DU PARC6102212322700€3164€
2022-04-085ALL DU PARC6102212322700€3164€
2022-07-134ALL DU PARC5125293393000€3144€
2022-07-134ALL DU PARC5125293393000€3144€
2021-04-023ALL DU PARC480215270000€3375€
2021-04-023ALL DU PARC480215270000€3375€
2024-06-143ALL DU PARC480215275000€3438€
2024-06-143ALL DU PARC480215275000€3438€
2023-10-1924RUE CHARLES PINEAU258289165000€2845€
2023-10-1924RUE CHARLES PINEAU258289165000€2845€
2021-04-167RUE CHARLES PINEAU7230377648150€2818€
2021-04-167RUE CHARLES PINEAU7230377648150€2818€
2023-10-1663RUE DU GEN DE GAULLE4105198326800€3112€
2023-10-1663RUE DU GEN DE GAULLE4105198326800€3112€
2021-05-3144RUE FRANCOIS MITTERRAND490241298000€3311€
2021-05-3144RUE FRANCOIS MITTERRAND490241298000€3311€
2021-04-2632RUE FRANCOIS MITTERRAND372153325000€4514€
2021-04-2632RUE FRANCOIS MITTERRAND372153325000€4514€
2023-02-169IMP DE PEYHAUTE488361289300€3288€
2023-02-169IMP DE PEYHAUTE488361289300€3288€
2021-04-2316RUE DU GEN DE GAULLE5120684368000€3067€
2021-04-2316RUE DU GEN DE GAULLE5120684368000€3067€
2023-05-3128RUE FRANCOIS MITTERRAND496330377500€3932€
2023-05-3128RUE FRANCOIS MITTERRAND496330377500€3932€
2021-01-2714RUE DU GEN DE GAULLE5100245230000€2300€
2021-01-2714RUE DU GEN DE GAULLE5100245230000€2300€
2021-06-2514RUE DU BAILLOT5109642360000€3303€
2021-06-2514RUE DU BAILLOT5109642360000€3303€
2023-08-088IMP DE PEYHAUTE490365317750€3531€
2023-08-088IMP DE PEYHAUTE490365317750€3531€
2020-09-1810RUE DE PHALOT51531982353200€2308€
2020-09-1810RUE DE PHALOT51531982353200€2308€
2021-08-029RUE CHARLES PINEAU4100606319000€3190€
2021-08-029RUE CHARLES PINEAU4100606319000€3190€
2022-02-282IMP DE L OREE DES VIGNES494647365000€3883€
2022-02-282IMP DE L OREE DES VIGNES494647365000€3883€
2021-08-2318RUE FRANCOIS MITTERRAND5150850509850€3399€
2021-08-2318RUE FRANCOIS MITTERRAND5150850509850€3399€
2020-07-064IMP DE L OREE DES VIGNES4101625288900€2860€
2020-07-064IMP DE L OREE DES VIGNES4101625288900€2860€
2023-09-087RUE DU GEN DE GAULLE382116225000€2744€
2023-09-087RUE DU GEN DE GAULLE382116225000€2744€
2021-02-113RUE DU GEN DE GAULLE380286185000€2313€
2021-02-113RUE DU GEN DE GAULLE380286185000€2313€
2021-04-152RUE DU GEN DE GAULLE486708310000€3605€
2021-04-152RUE DU GEN DE GAULLE486708310000€3605€
2023-02-219004CHE DU ROY51051000355650€3387€
2023-02-219004CHE DU ROY51051000355650€3387€
2022-05-2025RUE DE NEXON4112589410800€3668€
2022-05-2025RUE DE NEXON4112589410800€3668€
2023-11-299003RUE DU HUIT MAI 1945362121221160€3567€
2023-11-299003RUE DU HUIT MAI 1945362121221160€3567€
2023-06-0611LOT PORTES DU MEDOC5100360316000€3160€
2023-06-0611LOT PORTES DU MEDOC5100360316000€3160€
2021-07-232RUE DU HUIT MAI 194537628890334€1189€
2021-07-232RUE DU HUIT MAI 194537628890334€1189€
2024-03-0111RUE DU GRAND COMMUNAL475949161400€2152€
2024-03-0111RUE DU GRAND COMMUNAL475949161400€2152€
2021-01-149RUE DE LA LESQUE491316314130€3452€
2021-01-149RUE DE LA LESQUE491316314130€3452€
2023-09-139RUE DE LA LESQUE491316348000€3824€
2023-09-139RUE DE LA LESQUE491316348000€3824€
2023-11-153RUE DE LA LESQUE272258319204€4433€
2023-11-153RUE DE LA LESQUE272258319204€4433€
2020-11-3011RUE DE LA LESQUE482309310000€3780€
2020-11-3011RUE DE LA LESQUE482309310000€3780€
2020-05-149AV ANDRE HERTIG486585175000€2035€
2020-05-149AV ANDRE HERTIG486585175000€2035€
2023-03-1450RUE DE NEXON51251088383000€3064€
2023-03-1450RUE DE NEXON51251088383000€3064€
2023-11-089001LES LAURIERS-SUD5120505155000€1292€
2023-11-089001LES LAURIERS-SUD5120505155000€1292€
2020-06-047RUE DE LA MOUETTE596672276000€2875€
2020-06-047RUE DE LA MOUETTE596672276000€2875€
2023-03-031ALL DES AUBEPINES597943484330€4993€
2023-03-031ALL DES AUBEPINES597943484330€4993€
2023-09-086RTE DU GD VERGER5100500357950€3580€
2023-09-086RTE DU GD VERGER5100500357950€3580€
2020-11-182IMP DE LA LANDE4118868373170€3162€
2020-11-182IMP DE LA LANDE4118868373170€3162€
2022-02-212IMP DE LA LANDE4118868448000€3797€
2022-02-212IMP DE LA LANDE4118868448000€3797€
2022-11-1021RUE DES CARRAYES4126863377000€2992€
2022-11-1021RUE DES CARRAYES4126863377000€2992€
2022-01-105RUE DU HUIT MAI 19454780170000€2179€
2022-01-105RUE DU HUIT MAI 19454780170000€2179€
2023-01-053IMP BIZEAUDUN473549290000€3973€
2023-01-053IMP BIZEAUDUN473549290000€3973€
2021-07-2111AV DE L EUROPE4147887431093€2933€
2021-07-2111AV DE L EUROPE4147887431093€2933€
2021-12-2815RUE DE LA MOUETTE491739345000€3791€
2021-12-2815RUE DE LA MOUETTE491739345000€3791€
2022-10-2110RTE DU GD VERGER4870362700€4169€
2022-10-2110RTE DU GD VERGER4870362700€4169€
2022-04-209AV DE L EUROPE3113696325542€2881€
2022-04-209AV DE L EUROPE3113696325542€2881€
2020-10-069RUE DU HUIT MAI 1945390476181000€2011€
2020-10-069RUE DU HUIT MAI 1945390476181000€2011€
2021-07-306AV DU ONZE NOVEMBRE588668314000€3568€
2021-07-306AV DU ONZE NOVEMBRE588668314000€3568€
2020-08-1834RUE DU GRAND COMMUNAL490657324000€3600€
2020-08-1834RUE DU GRAND COMMUNAL490657324000€3600€
2020-10-239RUE DES CARRAYES485155230000€2706€
2020-10-239RUE DES CARRAYES485155230000€2706€
2020-08-129RUE DES CARRAYES483168248500€2994€
2020-08-129RUE DES CARRAYES483168248500€2994€
2020-06-2615RUE DES EGLANTIERS491575314000€3451€
2020-06-2615RUE DES EGLANTIERS491575314000€3451€
2021-01-132IMP BIZEAUDUN4101547302585€2996€
2021-01-132IMP BIZEAUDUN4101547302585€2996€
2022-05-117RUE DES CARRAYES4780252500€3237€
2022-05-117RUE DES CARRAYES4780252500€3237€
2023-07-047RUE DES CARRAYES4690235000€3406€
2023-07-047RUE DES CARRAYES4690235000€3406€
2024-05-152RUE DES EGLANTIERS5111474108000€973€
2024-05-152RUE DES EGLANTIERS5111474108000€973€
2020-12-182RUE DES EGLANTIERS5111474327600€2951€
2020-12-182RUE DES EGLANTIERS5111474327600€2951€
2021-11-3013RUE DES CARRAYES4120682384900€3208€
2021-11-3013RUE DES CARRAYES4120682384900€3208€
2021-04-0610AV DU ONZE NOVEMBRE389641310000€3483€
2021-04-0610AV DU ONZE NOVEMBRE389641310000€3483€
2021-06-1615AV DU ONZE NOVEMBRE5101379300000€2970€
2021-06-1615AV DU ONZE NOVEMBRE5101379300000€2970€
2020-12-074RUE DES CARRAYES4116508324290€2796€
2020-12-074RUE DES CARRAYES4116508324290€2796€
2020-08-3111ALL DES AUBEPINES488887253000€2875€
2020-08-3111ALL DES AUBEPINES488887253000€2875€
2022-12-157RTE DU GD VERGER493570377320€4057€
2022-12-157RTE DU GD VERGER493570377320€4057€
2023-03-0319AV DU ONZE NOVEMBRE373268236550€3240€
2023-03-0319AV DU ONZE NOVEMBRE373268236550€3240€
2021-06-224RUE DE BIZEAUDUN378638265000€3397€
2021-06-224RUE DE BIZEAUDUN378638265000€3397€
2020-05-288RUE DU FLAMAND ROSE581851250000€3086€
2020-05-288RUE DU FLAMAND ROSE581851250000€3086€
2021-03-0591RTE DU GD VERGER350389138050€2761€
2021-03-0591RTE DU GD VERGER350389138050€2761€
2021-11-0219AV DU ONZE NOVEMBRE381210240800€2973€
2021-11-0219AV DU ONZE NOVEMBRE381210240800€2973€
2022-01-1125RUE DES EGLANTIERS7146215349000€2390€
2022-01-1125RUE DES EGLANTIERS7146215349000€2390€
2023-09-2597RTE DU GD VERGER5112903415750€3712€
2023-09-2597RTE DU GD VERGER5112903415750€3712€
2021-12-201RUE DES PONTETS5109819396350€3636€
2021-12-201RUE DES PONTETS5109819396350€3636€
2022-01-0710LOT L ALLEE DES NOISETIERS4111409332830€2998€
2022-01-0710LOT L ALLEE DES NOISETIERS4111409332830€2998€
2020-09-179RUE DES PONTETS5130688359000€2762€
2020-09-179RUE DES PONTETS5130688359000€2762€
2020-12-0817RTE DU GD VERGER4103501293500€2850€
2020-12-0817RTE DU GD VERGER4103501293500€2850€
2022-07-0514LOT L ALLEE DES NOISETIERS480406327960€4100€
2022-07-0514LOT L ALLEE DES NOISETIERS480406327960€4100€
2020-08-2613IMP BOUSCARRUT5113964365500€3235€
2020-08-2613IMP BOUSCARRUT5113964365500€3235€
2023-02-2312ALL DES CERISIERS5105442348950€3323€
2023-02-2312ALL DES CERISIERS5105442348950€3323€
2023-01-309001CHE DES VIGNES390991224195€2491€
2023-01-309001CHE DES VIGNES390991224195€2491€
2023-04-201RUE DE LA LOUBEYRE5111836355850€3206€
2023-04-201RUE DE LA LOUBEYRE5111836355850€3206€
2021-07-3015ALL DES CERISIERS491441310000€3407€
2021-07-3015ALL DES CERISIERS491441310000€3407€
2022-05-1810RUE DE LA LOUBEYRE467544225000€3358€
2022-05-1810RUE DE LA LOUBEYRE467544225000€3358€
2021-09-0145AV DE L EUROPE51541641484000€3143€
2021-09-0145AV DE L EUROPE51541641484000€3143€
2020-12-089CHE DU BOIS DE ROSES4102691333620€3271€
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2022-11-0814RUE DE LA LOUBEYRE483702272650€3285€
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2021-04-0624RTE DU GD VERGER4830263000€3169€
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2020-08-186IMP DE MACAU2112553349000€3116€
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2022-02-281RUE DU MOULIN A VENT5119615400000€3361€
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2020-06-1222AV DU ONZE NOVEMBRE6140910335600€2397€
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2021-06-1435RTE DU GD VERGER3100973255000€2550€
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2023-07-219001COUTRILLE160272175000€2917€
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2021-01-081RUE DU MOULIN A VENT479400250000€3165€
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2021-12-105CHE DE NOEL71931455491500€2547€
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2023-01-069IMP COUTRILLE6173782535000€3092€
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2022-04-2543RTE DU GD VERGER460432203600€3393€
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2024-04-189005RTE DU GD VERGER41171016142000€1214€
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2021-01-059005RTE DU GD VERGER41171016347265€2968€
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2021-07-2911ALL D'YSENGRIN5130557439200€3378€
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2023-11-3026ALL D'YSENGRIN4103512415800€4037€
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2022-12-089RUE DE LA GARE490571286500€3183€
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2024-06-2844RTE DU GD VERGER41251264364335€2915€
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2020-06-0240AV DE L EUROPE6200312349725€1749€
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2021-02-1216RUE DES POMMIERS592285256000€2783€
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2020-05-2911CHE DE NOEL4129457255000€1977€
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2021-12-2034ALL D'YSENGRIN411020383600€3487€
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2024-04-1129ALL D'YSENGRIN5106278141750€1337€
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2023-06-0216RUE DE PIGET4100264321530€3215€
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2020-12-1816RUE DE PIGET4108595240000€2222€
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2023-06-0917RUE DES POMMIERS4129635424500€3291€
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2020-06-1532AV DU ONZE NOVEMBRE4149918422080€2833€
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2022-08-1014RUE LAFONT489630370000€4157€
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2020-12-0119CHE DE NOEL6134818280000€2090€
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2023-06-2019CHE DE NOEL6134818432500€3228€
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2023-07-272RUE GASTEAU381300294560€3637€
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2022-03-2132RUE DES POMMIERS4123897475900€3869€
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2020-12-1938RUE DES POMMIERS598719326900€3336€
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2021-05-2114RUE LAFONT585319267750€3150€
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2023-04-1223CHE DE NOEL4811000290000€3580€
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2023-11-2715RUE DE PIGET6128600449143€3509€
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2021-11-298RUE PETIT VERDOT5103888312715€3036€
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2022-08-049RUE LAFONT370171217600€3109€
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2022-07-014RUE CABERNET SAUVIGNON4105832380500€3624€
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2021-08-1817RUE DE PIGET481693314200€3879€
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2020-05-1527RUE DE PIGET498381245000€2500€
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2020-05-1327RUE DE PIGET5125444329700€2638€
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2023-03-0735RUE DE LA GARE589382365700€4109€
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2024-05-2842AV DU ONZE NOVEMBRE4115600297000€2583€
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2024-06-0433RUE DES TONNELIERS5117539380000€3248€
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2021-06-085RUE DE LA TASTE13752156200€4222€
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2023-03-275RUE DE LA TASTE13752161700€4370€
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2022-12-229008AV DU ONZE NOVEMBRE41071040300000€2804€
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2024-03-0612RUE DE LA TASTE399554262500€2652€
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2022-04-2641RTE DE LA PROVIDENCE61491000335000€2248€
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2020-06-2235CHE DE NOEL5801040250000€3125€
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2021-04-2235CHE DE NOEL5801040294000€3675€
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2023-09-2620CHE DE NOEL598784369900€3774€
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2022-07-292RUE DU CHATEAU D'AGASSAC396391310402€3233€
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2022-08-0944AV DU MAL LECLERC495549429000€4516€
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2021-10-2020RUE DU CHATEAU D'AGASSAC51212040750000€6198€
2021-10-2020RUE DU CHATEAU D'AGASSAC51212040750000€6198€
2023-09-2935RUE RENE CRICQ491510336380€3696€
2023-09-2935RUE RENE CRICQ491510336380€3696€
2024-05-2443RUE RENE CRICQ490344328500€3650€
2024-05-2443RUE RENE CRICQ490344328500€3650€